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2018-10-08 01:45

分期乐有额度无法提现:长江口深水航道“超宽交会”开启常态化运行

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原标题:喝热水会致癌?世卫组织:超过这个温度的水别喝!

“多喝热水”已经成为出现“感冒”“肚子疼”等各种状况的“万能”回复词,在饮食上,中国人更是讲究“趁热”,无论是火锅还是汤,都有人会提醒你“趁热吃、喝”。但是,任何东西都要讲究适度,肆无忌惮的喝“热水”,也会给身体带来健康隐患。

热饮超过65℃可能致癌

食管黏膜正常耐受温度为40℃~50℃,如果超过65℃危害很大,可能造成损伤、溃烂等问题。

世界卫生组织(WHO)下属的国际癌症研究机构IARC发布报告,警告饮用65℃以上的热饮,可能增加罹患食道癌的风险。

虽然黏膜皮有自我修复功能,但长期反复刺激会让黏膜产生长期损伤,进而可能诱发癌症。

专家建议,平时少喝65℃以上的热茶或咖啡,有吞咽困难、持续消化不良或烧心、刚吃完饭就感到反胃等症状时要及时就医。

如何判断水温超过65℃

虽然不能随时测量准确的温度,但下面这些常见的经验可供参考。

火锅汤高达120℃,刚沏的茶水温度在80~90℃,刚出锅的饺子、面条温度约70~80℃,65℃的水只能抿一口。

有这些饮食习惯的人要注意

我国是食道癌高发国

每年约有25万新诊断出的病例

它是一种名副其实的“病从口入”的癌症

其常见风险因素

都和饮食有关

1、常吃烫食

饮用过热饮品可能导致的食管癌的比例尚不明确,但通常来说,饮品温度越高,患癌风险也越高。

世界卫生组织建议,对于过热的饮品,应放凉一点再喝。福建和广东潮汕等地居民爱喝功夫茶、吃生滚粥,是食管癌的高发群体,尤其应当注意。

2、喜欢腌、熏、烤

腌制会使食品中的亚硝酸盐明显增高,尤其是气温高于20℃时,菜中的亚硝酸盐含量会增加,其含量越高,致癌性越大。常吃烧烤、熏制食品、油炸食品也会伤害食管。

3、吃饭太急

吃太快会使食物不能进行充分咀嚼,颗粒粗糙的饭菜容易损伤食管黏膜上皮,引发急性炎症,久而久之,可能转变为慢性炎症,增加食道癌风险。

4、过量饮酒

酒精会刺激食管黏膜,特别是60度以上的白酒,对食管黏膜的伤害更明显。

国外研究显示,食管癌患者中约60%都是嗜酒者,瑞典德隆大学研究发现,45岁以上的男性如果少饮酒甚至不饮酒,食管癌的患病风险会下降五成。

关于食管癌你了解多少?

食管癌典型的症状有哪些?

赶快了解下↓↓↓

赶快改掉这些习惯

别再把“趁热吃/喝”挂在嘴边

别被“烫”出癌!

转发给家人看看!

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  近来,国内不少城市频频出现土地流拍,被外界视为“楼市降温”的重要信号。半月谈记者在成都、贵阳、南昌等地调查发现,在房价下行,利润空间不断压缩的情况下,曾经的“地王”最稳妥的生存方式变成“睡觉”,如何处置高价竞拍地渐成难题。

  流拍重回历史高位,部分呈断崖跌落

  今年10月10日,江西省南昌市推出4宗经营性地块,均以底价及低溢价成交,成交金额约6.51亿元,较起始总价仅溢价1150万元。

  而在一个多月前,经历了挂牌、终止拍卖、重新挂牌之后,当地热门区域九龙湖6宗地块对外竞拍,尽管地理位置优越,最终由于无人报名导致交易失败。

  南昌的情况不是个案。今年以来,许多中西部城市土地流拍愈演愈烈。8月,贵州省贵阳市也有12宗地超过64万方土地流拍。其中11宗流拍土地用途为商业、住宅、商住,流拍占比达到了90%,其中包括云岩区三马片区的G(18)064-066号商住用地。

  “三马片区是贵阳的传统老工矿聚集区,尽管地理位置很好,但开发难度较大。”云岩区棚改办主任杨益表示。半月谈记者注意到,相比之下,发展成熟的观山湖片区土地依然受到了追捧。

  在成都,据不完全统计,今年流拍或因故终止出让的土地已经达到22宗,零溢价成交的土地在40宗以上,整体溢价率大幅下降,房企拿地趋稳。此外,成都土地出让价格也在下降,今年前三季度土地出让金合计508.6亿元,同比去年下降28%。

  半月谈记者梳理发现,今年以来,全国土地市场成交价格及溢价率持续下行,呈整体降温趋势。中国指数研究院数据显示,今年前三季度,全国300个城市住宅用地成交楼面均价3881元/平方米,同比下跌6.5%,溢价率为18.3%,较去年同期下降21.1个百分点。

  “地价高企、房价受限”加剧观望情绪

  半月谈记者调查发现,当前中西部土地市场出现疲态,一方面是由于地价相比于前两年已经处于高位,受土地出让条件严苛、政策趋紧等影响,品牌房企拿地更趋谨慎;另一方面,部分开发企业前期疯狂拿地抢占市场、资金压力上升,如今正处于回归理性的调适阶段。

  “2015年左右,很多中西部县市1000元每平方米的楼面价就可以拿地。2017年以后,2000元每平方米都拿不到地,有些县市的楼面价已经到了3000多元每平方米,现在已经过了拿地的最好时机。”一位国内知名房企区域负责人坦言。

  以成都为例,2017年土拍市场竞争激烈,成都开发商疯狂拿地。全年土地的溢价率极高,许多地块的楼面价甚至追赶上房价。2017年成都二圈层区域的土拍市场,楼面价全面进入“万元时代”。整体的土地价格在近10年来达到高峰。

  为遏制房价过快上涨,多地都出台了限房价措施,楼盘销售超过限价无法备案,同时土地出让的条件更加严格,项目开盘周期延长。如南昌市近期拍卖的土地出让须知明确,宗地成交后,在《国有建设用地使用权出让合同》中明确竞得人接受宗地商品住宅销售均价上限。宗地的商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起,5年内不得转让。同时,交付土地后9个月开工建设,自开工之日起两年内整体竣工。

  “相当于各个可能有利润的口子现在都扎紧了,在企业成本控制总体稳定的情况下,利润空间已经大幅压缩了,不会无原则地去拿地。”一位房企负责人说。

  高价竞拍地渐成企业“烫手山芋”

  “地价趋稳,未来遏制房价不再遥远!”采访中,不少受访人士表示在当前严厉调控,以及库存较为充足、商品结构较为丰富等因素影响下,地价下跌对房价回调是一个有利条件。与此同时,也有一些“连锁反应”值得关注。

  首先,高价竞拍的土地选择“沉睡”的情况日益增多,并可能由此衍生出系列金融和社会问题。2017年5月,首进南昌的名城地产(福建)有限公司在南昌朝阳新城拿下一宗纯居住用地,楼面价为13820元每平方米,刷新了此前东湖区11147元每平方米的楼面价记录,但至今没有开盘。

  半月谈记者观察发现,在中西部一些城市,不少地块的楼面价与政府限价十分接近。“高成本压力下,过去一些企业可以通过另外加价、捆绑销售车位、抬高装修价格、提高首付比例等形式,来规避政府限价,现在这种渠道也被堵死了。”一位房企负责人说,土地出让价格最终还是要体现在房价上,在利润空间不断压缩的情况下,“地王”最稳妥的方式是“睡觉”。

  “房企的资金都是滚动使用的,一旦被困住了,就没办法进行周转。”在这种情况下,一些房企负责人预测,今后一段时间可能会有一批中小房地产企业因资金链断裂而破产,导致金融系统的呆账坏账和“烂尾楼盘”,宜加强监控。

  其次,有业内人士指出,随着土地流拍增多,越来越多的地方城投公司将介入接盘储备土地,可能存在国有资产流失风险。一些房企负责人指出,城投的核心业务和责任是开发政府指定的项目,但也有一条不成文的规定,如果商业项目没有主体接盘,城投也要去接盘。由于城投公司有一部分权力决定如何买卖土地,当其储备过量土地之后,存在低价甩卖的风险,可能带来国有资产流失,并存在腐败风险。

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