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无主单车,处置也应合乎法律


2018年08月17日 19:27

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东方网2018-08-14 原标题:鲜纳豆冷藏保质期仅一周,豆浆开袋尽快喝掉

盛夏季节,不想吃得太“荤”,不妨吃些豆子。豆类及其加工品具有丰富的蛋白质等营养元素,受到广大市民的青睐。近日,食药部门发布关于杂豆、纳豆和豆浆的消费提示,就选购、储存、制作和食用注意事项给出指导意见,比如食用杂豆应适量,生蚕豆一定要煮熟后再食用;家庭自制豆浆要保证至少在95℃的条件下加热5分钟以上等等。

杂豆吃法有讲究

杂豆属于淀粉质豆类,包括红豆、绿豆、蚕豆、豌豆、豇豆、芸豆、扁豆、鹰嘴豆等,不包括大豆(黄豆)、花生等高脂肪豆类。杂豆具有高淀粉、高蛋白、低脂肪、低致敏性等特点,B族维生素、矿物质、膳食纤维和抗性淀粉的含量也相对较高,且属于低升糖指数食品。

杂豆含有85%以上的不饱和脂肪酸,如果存放不当容易发生氧化变质。建议最好从商超、农贸市场等正规渠道购买预包装杂豆产品,挑选杂豆要注意外观色泽、气味,选购无霉烂、无虫口、无变质、无虫、无异味或霉变味的杂豆。买来的杂豆最好存放在不透气的容器中,在低温处避光储存。

杂豆的吃法有讲究,食用杂豆应适量。生蚕豆中含有蚕豆嘧啶葡糖苷和伴蚕豆嘧啶核苷两种核苷,所以该类食材一定要煮熟后再食用。

自制纳豆要防污染

纳豆是一种大豆发酵食品,以大豆为原料,经过枯草芽孢杆菌(纳豆菌)发酵而制成,表面有一层薄薄的白膜,搅拌时会出现黏液状的拉丝。目前市面上除了鲜纳豆外,还有冷冻纳豆、纳豆胶囊等产品。

纳豆含有大豆中的各种营养成分,是高蛋白食品,还含有纳豆菌、纳豆激酶、吡啶二羧酸、维生素E、维生素K2、大豆异黄酮、SOD等生物活性物质。

家庭制作纳豆一定要保障食用安全。大豆经过清洗、浸泡、蒸煮、接种纳豆菌,在一定的湿度、40℃下使之发酵20小时左右,经过后熟工艺即为鲜纳豆产品。

鲜纳豆产品应冷藏或冷冻保存:冷藏保存,0℃-4℃,保质期通常为7天;冷冻纳豆,-18℃温度下,保质期可长达1年。

自制豆浆须充分加热

豆浆是以大豆为主要原料经水提取和加热处理后制成的植物蛋白饮料,富含蛋白质、脂肪、维生素、异黄酮等营养成分和生理活性物质,长期饮用有益于健康。

选购豆浆产品首先要注意其是否在冷链条件下销售,是否有“胀袋”或“胖听”现象;其次要仔细阅读包装标签上的贮藏条件、保质期、出厂日期等。购买后要按标签要求贮藏和食用。食用时要仔细观察流动状态、色泽和气味是否正常。一旦开袋就尽快喝掉,以免二次污染和发生食用安全问题。

家庭自制豆浆要保持清洁卫生和加热充分。要选粒形完整、均匀有光泽的大豆为原料,剔除色泽不均一的病斑粒、水分未正常干燥的皱褶粒以及易发生氧化的虫口和破瓣粒。制作时要保证至少在95℃的条件下加热5分钟以上。饮用后剩余的自制豆浆应及时放入冰箱,在低温条件下保存。


新华网2018-08-07 家住巴中市的宋芳早在2014年就全款购买了温江翰林世家的一套房子,因开发商一直表示未通过验收不能交房,直到今年7月9日,放心不下的宋芳赶到温江,发现竟然有人正在装修自己购买的房屋,而对方拿出了法院裁定书,表示该房已由法院裁定抵偿给建设施工单位。

对此,作为实际开发商的浙江宏臻实业有限公司表示,该房屋并不是一房二卖,而是作为土地持有人的东创公司因债务问题,房产被法院查封,且在浙江宏臻与建设施工单位约定的保护公司权益出现差错后,“误伤”了购房业主。

购房者

还未交付 别人怎么在装修我的房?

2014年7月,宋芳以儿子侯佳的名义购买了温江区翰林世家一套100平方米左右的商品房。按照合同规定,原本应该在2015年年底交房,但迟迟没有交房。

上月9日,宋芳赶到温江,发现自己购买的房子,竟然有人在装修。宋芳说,自称对这套房子有处置权的任先生表示,法院已经将这套房子执行给他所在的公司,也就是翰林世家的建设施工单位——浙江立信建筑发展有限公司(以下简称浙江立信),并出示了法院的执行通知书。

宋芳找到开发商后,对方给出了换房方案,但因换房面积太大,宋芳无法支付其他面积补款被否定。

装修者

法院查封

多套房已抵偿给施工单位

成都商报记者联系到装修者任敏,他告诉成都商报记者,他是浙江立信的工作人员。早在2014年8月,开发商成都东创科技园投资有限公司(以下简称东创公司)因经济纠纷被起诉,其在翰林世家的多套房子陆续被法院查封。

成都商报记者从任敏出示的法院通知书、法院执行裁定书上看到,因东创公司与其他公司的经济纠纷,多套房产被查封。浙江立信以未能收到工程款为由起诉,上述房产优先抵偿给了浙江立信。“公司要给工人支付工资,所以对房子进行了出让。”任敏说,按照法院裁定,公司可以以裁定书为依据,办理相关产权过户手续。

开发商

特殊情况

并非一房二卖

开发商销售王经理表示,这并非是一房二卖,而是特殊情况。王经理说,翰林世家是东创公司与浙江宏臻实业有限公司合作共同开发。因东创公司因经营不善,2015年3月,在浙江宏臻不知情的情况下,法院查封了翰林世家二期的几十户房源。

为了保护资产,浙江宏臻公司负责人通过与建设施工单位,也就是浙江立信约定,以建设单位享有建设工程款优先受偿权的名义,将这数十套房产作为工程抵押给浙江立信。

王经理说,因为公司还未来得及到房管局备案时,这些已经签订合同的房子就被查封了。

王经理说,经过公司和相关部门的协调下,现在大部分的业主产权问题已经得到了解决,大概还剩下4户,也正在协商中。

律师说法/

一方有纸质合同

一方有法院裁定

房子到底属于谁?

四川凡高律师事务所律师林小明认为,法院的裁定处置在程序上不存在问题,因查封时,该房屋未进行备案,在所有权上仍然属于开发商(而被查封)。因此,这一房产纠纷,属于开发商未及时到行政主管部门进行登记备案,且在法院查封后、未能及时通知业主而造成不能交付房子的合同违约,业主可主张赔偿损失,例如返还购房款、赔偿违约金,以及房屋在这期间的增值等。如签订合同的开发商已经正式宣布破产,就只能按照破产清算程序申报债务。

北京蓝鹏(成都)律师事务所律师王英占认为,业主与开发商签订的购房合同有效且受保护,作为名义上享有房屋所有权的东创公司,并不是主观故意将房屋另行出售或抵押他人,因此不存在一房二卖的嫌疑。但是因房屋已抵偿给建设施工单位,使得房屋买卖合同不具有履行条件,业主可以向开发商主张解除合同,返还购房款,赔偿违约金以及其造成的房屋差价损失。(于遵素摄影记者 张直)

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